| 问题 | 二手房契税谁承担 |
| 释义 | 购买二手房需要承担过户税费，但费用取决于税种，包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。合同规定出卖方需要缴纳税费，但如果当事人自行约定承担主体，根据合同来承担税款。 法律分析 二手房的过户税费双方都要承担，但是具体的费用要看是哪种税，不同的税由双方各自来承担的，二手房过户税费类型包括：契税、增值税、个人所得税、工本印花税等；购买二手房都是需要签订合同的，法律虽然有规定房产过户的税费一般需要出卖方缴纳，但是如果当事人在房产交易的过程中自行约定承担主体，其实主要还是看合同怎么写的，根据双方协商的分担部分来承担税款。 拓展延伸 在购买二手房时，买卖双方需要承担一定的契税。但是，究竟应该由卖家还是买家来承担这项费用呢？实际上，这取决于双方的协商和约定。在一般情况下，契税由买家承担是比较常见的做法。因为在购买二手房时，买家是直接受益者，而卖家则已经获得了房屋的收益。但是，在具体的交易中，双方也可以根据实际情况协商分摊契税，以达到双方都能接受的结果。无论是卖家还是买家，都应该在签订合同前了解清楚契税的具体数额和分摊方式，以避免在交易过程中出现纠纷。 结语 二手房过户税费由双方承担，但具体费用因税种而异。契税、增值税、个人所得税、工本印花税等均需承担。双方可根据合同约定来分担税款，一般情况下，契税由买家承担。在交易前应了解契税数额和分摊方式，以避免纠纷。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 |
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