| 问题 | 购房发票名字写错了怎么办 |
| 释义 | 需要重新开具发票。办理不动产权登记时，所提供的购房合同、购房发票、完税发票、身份证、户口簿等，上面的购房人姓名必须一致，否则很难确认房屋为本人购买。正常情况下，如购房发票上的名字由于开发商笔误写错，是可以要求开发商重新开的。 一、购房发票丢了要怎样办 购房发票也分为两种，如果是首付款发票丢失了，那么购房者不比过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。如果购房者把全款的购房发票弄丢了，那么就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。购房发票会有很多不便，如没有购房发票办房产证受阻，购房者在办理房产证的时候会用到购房发票，房管局会要求购房者提供购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者没有全款购房发票，那就意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证，因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。 二、打了发票就没有全款怎么办 没有全款发票，购房者可以申请补办。但是需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并且加盖印章，再由税务机关审查核实即可。全额发票对于购房者来说是非常重要的凭证之一，因为全额发票有着非常重要的作用，比如办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，以及在以后出售房子时全额发票都是必不可少的材料之一。 三、买房子时先确定名字划分好吗 在签订购房合同的时候，就要确定房产所有权人名字。因为在办房产证时，需提交如下材料： 1、商品房买卖合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外延测绘调查表及分层分户平面图原件。 4、完税凭证(契税缴款书) 5、已婚的购房人则需要如下材料： ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)； ②婚姻证明复印件(带原件校验)； ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、单身的购房人则需如下材料： ①身份证复印件(带原件校验)； ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)； ③单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。 由于商品房买卖合同和发票都需要确定产权人的名字，所以，在买房的时候就需要确定房屋所有权人名字的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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