| 问题 | 什么是住宅质量保证书 |
| 释义 | 法律分析：住宅质量保证书是开发商交房时一并交付给业主的，也可以理解为住房保修书，规定了保修的时间，保修的范围，保修的单位等等内容。如果在保修的时间内房屋出现损坏，业主可以要求开发商免费维修。保修的范围包括房屋的主体结构、屋面防水、管道渗漏等。一般和住宅质量保证书一起给的，还有住宅使用说明书。 法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 |
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