| 问题 | 租赁物是什么意思 |
| 释义 | 本文介绍了租赁物的概念、租赁的基本内容和租赁物的维修义务。租赁物是指租赁合同的标的物，承租人仅享有使用租赁物的权利，而租赁物的所有权仍然属于出租人。租赁期间届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁物的维修义务应当由出租人承担，但如果因承租人的保管使用不善造成租赁物的损坏，出租人不负维修的义务。 法律分析 根据租赁合同,当事人双方约定的租赁物,称为租赁物。就租赁物而言,承租人仅享有使用租赁物的权利,而租赁物的所有权仍然属于出租人。承租人租赁租赁物后,应按照租赁合同的约定正确使用,并承担租赁物的维修责任。 一、租赁物是什么意思 租赁物是指租赁合同的标的物。一般说来,由于租赁合同不转移财产所有权,因租赁关系终结时承租人必须返还原物,故只有在原物为有体物、非消耗物和特定物的条件下,原物的原状才能在承租人经过一番使用之后得到保持,并最终返还给出租人。 二、租赁的基本内容 1.租赁当事人 出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。 承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。 2.租赁标的 租赁标的指用于租赁的物件。 3.租赁期限 即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 4.租赁费用 即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。 三、租赁物的维修义务应当由谁承担 出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，如果因租赁物本身出现问题，出租人应当履行维修义务。双方约定维修义务由承租人承担的，应当依照约定。出租人的维修义务一般是在承租人按约定使用租赁物的情况下出现的合理损耗或者是由租赁物的性质所要求的对租赁物的正常的维护，如果因承租人的保管使用不善造成租赁物的损坏，出租人不负维修的义务。 承租人在租赁物需要维修时可以向出租人提出维修的要求，催告出租人在合理的期限内对租赁物进行维修；出租人应当在该合理期限内履行维修义务。如果出租人拒绝维修或因其他原因不能在合理的期限内对租赁物进行维修的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，承租人已经垫付的，可以要求出租人偿还或者从租金中扣除。因维修租赁物影响承租人正常使用收益的，出租人应当相应减少租金或者延长租期。 结语 根据租赁合同,当事人双方约定的租赁物,称为租赁物。就租赁物而言,承租人仅享有使用租赁物的权利,而租赁物的所有权仍然属于出租人。承租人租赁租赁物后,应按照租赁合同的约定正确使用,并承担租赁物的维修责任。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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