| 释义 |
房屋过户流程及所需材料。签署买卖合同，支付款项和税费。准备申请材料，填写表格，缴纳税金。签订网签合同，缴纳费用，办理过户手续。所需材料包括过户登记申请书、身份证、产权证、登记原因证明等。
法律分析
一、房屋过户流程
1. 签署房屋买卖合同，支付购房款项，支付房屋交易税费。
2、准备好申请材料后到房产局填写表格，按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
双方需要签订买卖的合同，一般就是到房地产管理中心那边去签订网签合同，然后两个人提供各自的资料和手续，那么在此之后就是缴纳各种相关的税务和费用，完成这些步骤之后，携带缴费的凭证到办证窗口去办理过户手续即可。以低价格的方式买卖或者过户其实对于金属来说是比较合适的，但必须得是跟市场价格差直系亲属房屋买卖流程：确定是否具有购房资格；签订二手房买卖合同，准备相应证件；有贷款的房子需要进行评估；出具评估报告后到携带所需证件到房管局面签；进行资金监管及贷款申请；缴纳税费、房屋过户。
二、房子过户一般需要的材料如下：
1、过户登记申请书；
2、申请人的身份证等身份证明材料；
3、房屋的产权证；
4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；
5、需要的其它材料。
结语
房屋过户流程简单明了，首先签署合同支付款项和税费，然后准备申请材料到房产局办理过户手续，缴纳税金后即可获得房产证。过户所需材料包括登记申请书、身份证明、产权证等。完成这些步骤后，即可顺利完成房屋过户。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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