| 释义 |
法律主观：
想证明房子是自己的要两证齐全才行，房产两证：《房屋产权证》和《不动产证》。1、房屋产权证：一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2、《中华人民共和国不动产权证》：简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。这些就是您需要所有的02房屋权属证明。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。小产权房不一定违法，但当集体产权变动的时候，非该集体成员的权益，以及未经审批私自占有的权益，必然得不到法律保障，甚至有触动法律的危险。
法律客观：
一、买单位房有什么证才能证明房子是自己的按照物权法，不动产的所有权人以权利登记簿上的登记内容为准。所以，、买单位房以房产证上登记为准。二、买商品房要交地税吗企业购置新房子，应当向地税局申报缴纳城镇土地使用税和房产税、契税、印花税。个人购置新房子，要缴纳契税、印花税。目前不需要缴城镇土地使用税和房产税。购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。三、买个商品房应该拿到那些证件买商品房需要有五证两书。五证:《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》两书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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