| 问题 | 房东收取的租房押金是如何计算的？ |
| 释义 | 房屋租赁押金的主旨是：押金是承租人为保证自己的行为不对出租人造成损害而存放的费用，只有在双方法律关系不存在且无其他纠纷时，押金应退还；若造成损害，可以用押金支付或另行赔偿。 法律分析 房屋租赁押金的规定是：押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还；造成损害的，可以押金据实支付或另行赔偿。 拓展延伸 租房押金退还的规定和流程是什么？ 租房押金退还的规定和流程是租赁合同中的重要内容之一。根据相关法律法规，房东在收取租房押金时有义务明确规定退还条件和流程。通常情况下，租房押金应在租赁期满后的一定时间内退还给租户。退还的具体流程包括租户提出退还申请、房东核实房屋状况、扣除必要费用（如租金欠款、损坏修复费等）后将剩余金额退还给租户。租户应确保房屋退还时的整洁和完好，以便顺利获得押金退还。房东和租户可以在租赁合同中明确约定退还规定和流程，以避免纠纷发生。如有争议，双方可通过协商或法律途径解决。 结语 合理规定房屋租赁押金的退还流程，是保障租户权益的重要环节。租赁合同中应明确退还条件和流程，确保双方权益得到保障。租户应保持房屋整洁完好，以便顺利获得押金退还。如有纠纷，双方可通过协商或法律途径解决，维护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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