| 问题 | 租金是否应该算作孳息？ |
| 释义 | 法定孳息的归属和收取权：天然孳息由所有权人取得，用益物权人有约定则取得；法定孳息有约定按约定取得，无约定按交易习惯取得。抵押权人可收取抵押财产的孳息，质权人有权收取质押财产的孳息，但需先充抵收取孳息的费用。 法律分析 属于孳息。法定孳息是指不使用原本所获得的对价，如银行的利息、房屋的租金等。 《民法典》 第三百二十一条【天然孳息和法定孳息的归属】天然孳息，由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。 法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 第四百一十二条【抵押权对抵押财产孳息的效力】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。 前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 第四百三十条【质权人孳息收取权及孳息首要清偿用途】质权人有权收取质押财产的孳息，但是合同另有约定的除外。 前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 拓展延伸 租金是否应该被视为投资回报？ 租金是否应该被视为投资回报？这个问题涉及到对租金的本质和目的的理解。一方面，租金可以被看作是投资回报，因为房屋的所有者通过出租房屋获得了经济利益。租金作为房屋所有权的产出，可以被视为对投资的回报。另一方面，租金也可以被视为对使用权的支付，租户支付租金以获得房屋的使用权，并非直接与投资相关。因此，是否将租金视为投资回报取决于对租金的定义和观点。在法律和经济学领域，对租金的分类和解释存在不同的观点和理论。因此，租金是否应该被视为投资回报是一个有争议的问题，需要根据具体情况和立场进行评估和判断。 结语 法定孳息的归属根据《民法典》第三百二十一条规定，天然孳息归所有权人，既有所有权人又有用益物权人的，归用益物权人。法定孳息的归属则根据当事人的约定或交易习惯来确定。在抵押权的情况下，抵押权人在抵押财产被扣押时有权收取该财产的天然孳息或法定孳息，但需通知清偿义务人。质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定除外。对于租金是否应视为投资回报，存在不同观点和理论，需要具体情况和立场进行评估和判断。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。