| 释义 |
律师分析：
在借款时约定如果不能还款，则债务人将自己名下的房子过户给债权人，不多退少补，这样的约定在学理上叫做后让与担保。之前法律对后让与担保的效力没有明确规定，但是新的《民法典》颁布后，明确规定后让与担保中的以物抵债的条款是无效的，但是不影响其他条款生效。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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