| 问题 | 购房合同什么时候拿到 |
| 释义 | 法律分析： （1)为了防止风险，建议在合同上需确认卖房环节房款到账时间、买房环节的税费金额、房屋交付时间和对购房资质产生的影响。 （2)如果涉及贷款，要明确各项贷款的到款时间，商贷最快，组合贷款最慢。 （3)各环节的时间需要心里有底，特别是换房，一定要留出富余的时间，保证自己不会存在违约的可能。 举个例子：王先生卖房已经卖了，等着换套房，这时候王先生一定要确定卖的房子什么时候能拿到首付，什么时间能过户，什么时间能拿到全款。因为这关乎到王先生买的房子，什么时间支付首付，什么时间过户。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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