| 问题 | 房租押金未退还，能否不付水电费？ |
| 释义 | 本文介绍了关于租房未到期退房剩余租金是否能退回来以及租客延期交房租是否可以终止合同的相关规定。根据租赁合同和双方协商，若因租客原因提前退租，则可以要求房东赔偿损失；若因房东原因导致提前退租，则可以要求房东提前解除合同并退还押金。同时，若租客延期交房租，则可以终止合同。 法律分析 由于房租尚未到期,退房时房东不得要求房客支付未到期的水电费用。作为租客,在租房期间产生的水电费用是必须按照规定缴纳的。违反规定未缴纳水电费用将被视为违反租赁合同的行为。 一、租房不到期退房剩余租金能退回来吗 租房不到期退房剩余租金具体要看租赁合同。 首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如因租客原因提前退租，应及时与房东协商，尽快将房屋再次出租，越是减少房东的损失，那么能收回的租金就越多。如因房东原因导致提前退租，那么不仅仅是拿回租金那么简单，还可以要求房东赔偿损失。房租没到期想退房在一般情况下属于租客单方面的违约行为，如果是租客单方面的原因造成退房，需要承担一定的违约后果。 看合同双方能否提前解除合同达成一致，如经双方协商同意了解除合同并退还押金。一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而押金不退的话，则应退返押金。 二、租客延期交房租可不可以终止合同 租客延期交房租可以终止合同，租客应该按照房屋租赁合同的约定，按时足额缴纳房租，否则就是属于违约，房东有权根据房屋租赁合同的约定追究房客的违约责任，严重的情况下房东有权单方面解除房屋租赁合同，通知租客腾退房屋。 拓展延伸 拖欠房租多久租赁合同就自动解除了 拖欠房租多久租赁合同都不会自动解除，只有房东因为租客拖欠房租主动解除租赁合同的，租赁合同才会解除。租客拖欠房租，房东在催促其缴纳房租，并且给予其合理期限后，租客在合理期限内仍未交房租的，房东就可以与之单方面解除租赁合同。 结语 作为租客,在租房期间产生的水电费用是必须按照规定缴纳的。违反规定未缴纳水电费用将被视为违反租赁合同的行为。如果房东要求房客支付未到期的水电费用,这将被视为违反租赁合同的行为。如果房东提前退房,可以协商将房屋再次出租,并尽可能减少房东的损失,以便房东能够收回更多的租金。如果租客提前退房,则需要承担一定的违约后果。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而押金不退的话,则应退返押金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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