问题 | 二手房交易流程有什么 |
释义 | 二手房交易流程如下: 1、买卖双方建立信息沟通渠道; 2、买方了解房屋整体现状和产权状况,要求卖方提供合法证件,包括房屋所有权证、身份证等证件,如果卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以支付购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查; 4、立契,房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按照交易部门事先设定的审批权限,逐级申报审批,方可办理合同手续; 5、纳税,税收的构成比较复杂,要看交易房屋的性质; 6、办理产权转让过户手续; 7、交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后,将交易材料移送发证部门,买受人凭领取房屋所有权证的通知到发证部门领取新的产权证; 8、买受人领取房屋所有权证,支付全部房款,卖受人支付房屋并支付全部物业费后,双方的二手房买卖合同全部履行。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 |
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