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问题 共同共有的房子擅自出售可以否要的回来
释义
    生活中长存在着一方擅自卖房的事,有的人是认为,夫妻有共同处理夫妻财产的权力,卖房不需要经过另一方的同意,但是买房的人往往是不知道内情的,那么夫妻一方要是擅自卖房怎么办呢?如果房屋已经办理完成过户手续,房屋的所有权已经转移至买房人,那“要”你是追不回房屋的,法律不支持,除非是夫妻另一方与买房人故意串通的。如果签了合同还没有过户,你可以在过户前向法院申请撤销合同,那“要”算是可以追回。即一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。也就是说,必须同时满足三个条件,即第三人属于善意购买;受让人支付了合理对价;受让人已经办理了产权登记手续。在这三个条件均已具备的情况下,夫妻另一方即使不同意,也不能追回房屋。其中,所谓善意,是指受让人不知道且不应当知道。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零八条 【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
    
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更新时间:2025/3/2 3:17:56