问题 | 有贷款房产证上加名字需要什么手续 |
释义 | 有贷款房产证上加名字需要先进行房子的解押,因为按照规定,是不能在贷款的房子直接加名字,解押的手续如下: 1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金的数额; 2、去贷款银行申请提前还款,提交资料: (1)注销登记申请书; (2)解除抵押登记协议; (3)银行授权委托书; (4)房屋产权证原件; (5)他项权利证原件; (6)受托人身份证原件及复印件; 3、在约定时间之前打款,约定时间不能是还款日的前后三天; 4、还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单; 5、到银行贷后管理中心取解押材料; 6、到担保公司,商业贷款不需要去,公积金贷款的当时没签担保协议不用去; 7、到不动产登记中心解押; 8、归档,完成解押。 法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 (一)办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (二)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (三)抵押登记申请书; (四)抵押合同; (五)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (六)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (七)可以证明抵押房地产价值的资料: (八)登记机关认为必要的其他文件。 |
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