| 释义 |
法律分析:
不收房对开发商有影响，但一般不会受处罚，其规定为：
1、因为达不到交房条件未收房的，如果存在晚交房情形，开发商需要根据合同约定承担违约责任。
2、购房者采用的是贷款的方式购买的房子，开发商也需要对银行承担着连带担保的责任。
3、购房者无正当理由拒绝收房的，应当按照合同约定承担违约责任，没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
4、其他。《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
|