| 问题 | 什么是房屋保修期,房屋保修期是多长时间 |
| 释义 | 房屋保修期是指开发商在房子交付使用后，对业主承担房屋保修责任的期限，根据《建设工程质量管理条例》，不同部分的保修期限有所不同，如基础设施工程、主体结构工程等为设计文件规定的合理使用年限，屋面防水工程、防渗漏等为5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道等为2年，其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，在保修范围和保修期限内发生质量问题时，施工单位应履行保修义务并承担赔偿责任。 法律分析 什么是房屋保修期 房屋保修期是指开发商在房子交付使用后，对业主承担房屋保修责任的期限。 房屋保修期是多长时间 《建设工程质量管理条例》 第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 拓展延伸 房屋保修期的权益和维权措施 房屋保修期是指开发商或卖方对新建房屋在一定时间内提供免费维修和保养的承诺。在保修期内，购房者享有一系列权益，如房屋结构、设备和装修等方面的质量问题由开发商负责修复。购房者在保修期内发现房屋存在质量问题时，应及时与开发商联系，并提供相关证据。维权措施包括书面通知、要求开发商进行维修、协商解决或申请仲裁等。若开发商未履行维修责任，购房者可以依法向相关部门投诉或提起诉讼。购房者在保修期内要保留好相关证据，如购房合同、验收报告、维修记录等，以便维护自身权益。 结语 房屋保修期是指开发商在房屋交付使用后，对业主承担房屋保修责任的一段时间。根据《建设工程质量管理条例》，房屋保修期的长度根据不同工程项目而定。在保修期内，购房者享有维修和保养的权益，开发商有责任修复房屋质量问题。购房者应及时与开发商联系并提供相关证据，维权措施包括书面通知、维修要求、协商解决或申请仲裁等。若开发商未履行维修责任，购房者可以向相关部门投诉或提起诉讼。购房者在保修期内应保留相关证据，以维护自身权益。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 |
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