| 问题 | 入户门外开物业有权利管吗 |
| 释义 | 没有权利。我国物业相关法规中并未授权物业有权限制每户入户门的朝向。但是如果因为外开影响到邻居，造成对通道的侵占，则需要排除对邻居的妨害。 一、往别人家门口倒垃圾违法吗 故意将垃圾倒到邻居门口是不是犯罪，要依据垃圾的类型而定，如果是普通生活垃圾的不构成犯罪，如果是造成垃圾污染的垃圾，就有可能构成犯罪。如果是普通生活垃圾建议和邻居进行协商，要求邻居不要在往自家门口扔垃圾，理性处理此事。或者让物业处理，或让村委会、居委会调解。 二、树木影响到自家可以私自砍伐吗 树木影响到自家不可以私自砍伐。行为人因为过错侵害他人民事权益，应该承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应该承担侵权责任。邻居的树木遮阴严重影响到本人的生活生产，首先应该和其协商，通过正当的途径进行解决，在未经邻居同意的情况下，私自砍伐树木，造成他人损失，本人应当承担侵权责任。 三、楼上租房漏水造成楼下损失该怎么处理 1、可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。2、楼主可求助街道调解员，以前我家也有楼主家的遭遇，找物业没用，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场，我家、楼上家两头跑，像给她娘家做事一样，结果上家会皆大欢喜。3、如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，建议找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。 总结：对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 《民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 |
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