房子烂尾了怎么办业主怎么办？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房子烂尾了怎么办业主怎么办？
释义	一、房子烂尾了怎么办业主怎么办? 房子烂尾了可以通过协商和通过诉讼的方式来解决的。如果房子烂尾了，业主可以通过以下方式处理：首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向法院起诉开发商违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条的规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、二手房业主违约怎么办 1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。 2、一方坚决履行合同从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。二手房业主违约的，可以要求对方依据合同的约定承担违约责任。在我们的现实生活当中经常会出现烂尾楼，所以一定要非常的慎重购买房屋，当然了，在出现单尾楼之后也不需要太过于担心，是可以通过诉讼的方式要求对方承担违约责任的。当然如果说只是一时的资金链断裂，也是可以给予对方一定的时间，然后进行处理。
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