| 问题 | 按人头分的安置房是户主一人的么 |
| 释义 | 不是。按人口分的安置房产权一般归被拆迁房屋的产权人所有。给予被拆迁房屋的产权人的补偿除了安置房义务，还包括被征收房屋价值的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。相关法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 私房拆迁，如果按房屋面积拆迁的，利益归产权人，由产权人对同住人进行补偿;房屋为公有住房房屋拆迁的利益应当由房屋的承租人和房屋的共同居住人即同住人共有。 安置房买卖纠纷的处理方式主要有协商、调解、诉讼： 1、协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式; 2、调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解; 3、诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。 【本文所涉及的法律依据】：： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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