| 问题 | 已签订房地产买卖合同算已购房吗 |
| 释义 | 签订房地产买卖合同是购房的程序之一，是购房的必经程序。根据相关法律规定，购房的程序包括： 1、买卖双方协商订立合法有效的房地产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查。 3、买卖双方向房地产交易管理部门纳税。 4、办理产权转移过户手续。 5、交付房屋。 一、商品房买卖合同的内容 《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 1、当事人名称或者姓名和住所； 2、商品房基本状况； 3、商品房的销售方式； 4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 5、交付使用条件及日期； 6、装饰、设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 8、公共配套建筑的产权归属； 9、面积差异的处理方式； 10、办理产权登记有关事宜； 11、解决争议的方法； 12、违约责任； 13、双方约定的其他事项。 二、房地产中介服务机构的条件 《城市房地产管理法》第五十八条规定，房地产中介服务机构应当具备下列条件： 1、有自己的名称和组织机构； 2、有固定的服务场所； 3、有必要的财产和经费； 4、有足够数量的专业人员； 5、法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。