| 释义 |
法律分析:
二手房房龄长短的影响:
1、房龄长的二手房发放的贷款年限短、金额少容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力；
2、房龄长的二手房小区老旧、绿化差、停车难；
3、房龄长的二手房产权剩余年限短、二次上市交易困难。
法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
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