| 问题 | 定金合同如果没有主合同成立吗，法律上是如何规定的 |
| 释义 | 根据《民法典》第五百八十六条的规定，定金合同是在实际交付定金时成立，无需主合同。当事人可以约定定金作为债权的担保，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。当事人既约定违约金又约定定金时，对方可以选择适用违约金或定金条款。 法律分析 定金合同是在定金交付时成立，所以没有主合同，定金合同也可以成立。 根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十八条第一款规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十八条第一款 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 拓展延伸 定金合同的法律效力及相关规定 定金合同在法律上具有一定的法律效力，并受到相关规定的约束。根据我国法律，定金合同是指买卖双方在确认交易意向后，买方支付给卖方的一定金额作为保证交易履行的一种方式。定金合同的主要目的是确保交易的顺利进行，防止一方毁约。根据相关规定，如果没有主合同成立，定金合同可能会失效。具体情况需要根据合同的具体条款和当事人的行为来判断。法律对定金合同的效力和解除等问题也有一定的规定，当事人应当依法履行合同义务，如有争议可通过法律途径解决。因此，定金合同的法律效力及相关规定对于交易双方具有重要意义，应当妥善处理和遵守。 结语 根据《民法典》第五百八十六条的规定，定金合同自实际交付定金时成立，不需要主合同的存在。定金合同可以作为债权的担保方式之一。当事人可以根据约定确定定金的数额，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。根据第五百八十八条第一款规定，当事人既约定违约金又约定定金时，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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