| 问题 | 如果一方不支付定金，合同是否成立 |
| 释义 | 定金合同是一种担保合同，双方签订合同后，一方不支付定金，合同即告成立。但如果一方未按合同价款的20%支付定金，定金合同就无效。当事人双方约定存款担保时，必须明确存款担保的性质。在合同中明确定金名称即可使内容明确，确定当事人的权利义务。支付定金的一方应按合同约定支付定金，收到定金的一方也应及时催缴。不同性质的存款有不同的交付时间，交付定金不影响定金的功能。 法律分析 如果一方不支付定金，只要双方签订的合同符合法律规定的要件，合同即告成立。合同签订后，一方未按合同价款的20%支付定金的，定金合同无效。根据我国法律规定，当事人双方约定存款担保的，必须明确存款担保的性质。从我国现行法律和司法实践来看，对定金的五种形式都有明确的认定，因此当事人无需在合同中说明，只需选择定金的名称，就可以使合同内容明确，确定当事人的权利义务。 定金合同签订后，支付定金的一方应按合同约定支付定金，收到定金的一方也应及时催缴。不同性质的存款有不同的交付时间。除当事人约定外，交付定金不影响定金的功能。 拓展延伸 定金合同中如何认定五种形式的定金？ 在实践中，定金的形式有很多种，包括银行保函、抵押担保、保证担保、抵押品、质押品等。对于定金合同中如何认定这五种形式的定金，需要根据具体情况进行分析。 首先，银行保函的定金应认定为实践性定金。这是因为银行保函是一种具有法律效力的担保文件，具有实际支付的作用。当债务人未能按照合同约定履行债务时，债权人可以凭借银行保函向银行申请支付，银行在收到债权人申请后，应按照合同约定的金额向债权人支付。因此，银行保函的定金应认定为实践性定金。 其次，抵押担保的定金应认定为权利性定金。抵押担保是指债务人将自己的财产作为抵押品，向债权人提供担保，以保证债务人履行债务。在这种情况下，债权人可以凭借抵押物优先受偿，因此抵押担保的定金应认定为权利性定金。 再次，保证担保的定金应认定为权利性定金。保证担保是指保证人以其自己的信用为债务人提供担保，以保证债务人履行债务。在这种情况下，债权人可以凭借保证人的信用获得保证，因此保证担保的定金应认定为权利性定金。 此外，抵押品的定金应认定为权利性定金。抵押品是指债务人将自己的财产作为抵押品，向债权人提供担保，以保证债务人履行债务。在这种情况下，债权人可以凭借抵押品优先受偿，因此抵押品的定金应认定为权利性定金。 最后，质押品的定金应认定为权利性定金。质押品是指债务人将自己的财产作为质押品，向债权人提供担保，以保证债务人履行债务。在这种情况下，债权人可以凭借质押品优先受偿，因此质押品的定金应认定为权利性定金。 综上所述，对于定金合同中如何认定五种形式的定金，需要根据具体情况进行分析，以确定其属于实践性定金还是权利性定金。 结语 定金合同的成立与生效需要满足一定的法律要件，而当事人双方在签订合同时应明确存款担保的性质。在合同中，只需说明定金的名称，就可以使合同内容明确，明确当事人的权利义务。支付定金的一方应按合同约定支付定金，收到定金的一方也应及时催缴。不同性质的存款有不同的交付时间，但交付定金不影响定金的功能。因此，当事人双方在签订定金合同时应谨慎处理，避免产生不必要的纠纷。 法律依据 最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第十四条\t合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十一条\t根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（一）(1999-12-29)\t第九条\t依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。 合同法第七十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。 |
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