| 释义 |
二手房房龄长短的影响：
1、影响房屋贷款；
2、影响房屋剩余寿命；
3、购房成本可能会增加；
4、影响居住的舒适度。
买二手房怎么查询房龄
购买二手房查房龄的方法：
1、从房管部门了解房子房龄。
2、从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。
3、观察楼道情况，了解户表状况。
买二手房要注意什么房龄问题
购房者买二手房在房龄方面需要注意房龄不要超过二十年。
哪些因素影响二手房屋价格
影响二手房屋价格的因素是：
1.区域地段以及周围配套；
2.品牌开发商开发的小区；
3.房屋本身因素，如房屋本身户型、朝向、房龄等；
4.周边主流户型的数量；
5.消费者心理因素。
二手房价格影响因素有哪些
二手房价格影响因素有：
1.区域地段以及周围配套；
2.品牌开发商开发的小区；
3.房屋本身因素；
4.周边主流户型的数量；
5.消费者心理因素；
6.市场因素。
影响二手房房价的因素有哪些
1、区位因素占主要地位。区位因素包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施等等。
2、房屋自身因素主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局等等。
3、市场因素，主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等。
4、心理因素，主要包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。
该内容由 方杰律师
和 律说律答 共创回答
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