| 释义 |
卖房者的权利如下：
1、卖方有权根据合同约定的时间、地点和方式收取购房款；
2、卖方可以直接要求买方支付价款，也可以诉诸法院要求买方履行支付价款的义务；
3、卖方可以因未按规定支付购房款而终止合同，并要求买方支付违约金和赔偿损失；
4、卖方有权按照合同约定的时间向买方交付房屋。
买受人超过约定时间不接受房屋的，房屋在此期间发生事故并损坏、损失的，卖方不承担责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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