| 问题 | 楼房外墙水管损坏应该由谁负责承担 |
| 释义 | 楼房外墙雨水管损坏，业主应负责维修。业主共有建筑物及其附属设施的维修资金。业主享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。业主已缴纳维修基金，则物业负责维修；若物业不处理，可联系所有业主，向住建局投诉物业。 法律分析 楼房外墙雨水管损坏应该由业主负责承担。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。相关法律规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。如果业主已经缴纳过维修基金，则由物业负责维修，物业不进行处理可以联系所有业主，向当地住建局投诉物业。 拓展延伸 水管损坏引发的责任纠纷应如何解决？ 水管损坏引发的责任纠纷应如何解决？在这种情况下，解决责任纠纷的关键是明确责任归属和采取适当的补救措施。首先，需要进行调查和评估，确定水管损坏的原因和责任方。如果是由于施工或设计缺陷导致的损坏，责任可能由建筑公司或设计师承担。如果是由于正常磨损或意外事件引起的损坏，责任可能由业主或物业管理公司承担。解决纠纷的方式可以是通过协商达成赔偿协议，或者通过法律途径寻求赔偿。在协商过程中，双方可以考虑修复水管、赔偿损失或分摊责任的方式来解决纠纷。如果无法通过协商解决，可以考虑向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定判决责任和赔偿金额。总之，解决水管损坏引发的责任纠纷需要明确责任归属、协商解决或诉诸法律途径，以实现公平和合理的解决方案。 结语 楼房外墙雨水管损坏责任归属明确、补救措施适当是解决责任纠纷的关键。调查评估后，可由建筑公司或设计师承担施工或设计缺陷责任，业主或物业管理公司承担正常磨损或意外事件责任。通过协商或法律途径解决纠纷，修复、赔偿或分摊责任等方式可考虑。如无法协商，可诉诸法院，根据法律判决责任和赔偿。确保公平合理解决，实现公共利益和个人权益的平衡。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 |
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