| 问题 | 不适用强制执行的情形有哪些 |
| 释义 | 1、不能履行，使合同失去标的，失去意义，应当消灭，而不是也不能强制履行。 2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。 所谓债务的标的不适于强制履行，指债务的性质不宜强制履行，比如委托合同、技术开发合同、演出合同、出版合同等。这些合同通常具有人身专属性，不能够由其他人代替履行，在性质上决定了不适于强制履行。 所谓履行费用过高，是指对标的物若要强制履行，代价太大。比如为履行合同专门进口一台设备，花的代价远远超过合同上的利润。 3、债权人在合理期限内未要求履行。 之所以规定此种情形，实际上是想以此督促债权人及时主张权利，行使其履行请求权。如果债权人并不积极行使其履行请求权，主张强制履行，待一段很长的时间后始主张强制履行，则对于债务人未免不公。 一、继续履行的不适用情形 对于金钱债务，不生不能履行问题，是为各国通例，故理论上总能适用强制履行责任。而对于非金钱债务，依民法典的规定以下几种情形不适用强制履行。 1、不能履行 不能履行，使合同失去标的，失去意义，应当消灭，而不是也不能强制履行。 2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高 所谓债务的标的不适于强制履行，指债务的性质不宜强制履行，比如委托合同、技术开发合同、演出合同、出版合同等。这些合同通常具有人身专属性，不能够由其他人代替履行，在性质上决定了不适于强制履行。 所谓履行费用过高，是指对标的物若要强制履行，代价太大。比如为履行合同专门进口一台设备，花的代价远远超过合同上的利润。 3、债权人在合理期限内未要求履行 之所以规定此种情形，实际上是想以此督促债权人及时主张权利，行使其履行请求权。如果债权人并不积极行使其履行请求权，主张强制履行，待一段很长的时间后始主张强制履行，则对于债务人未免不公。 所谓“合理期限”，是一个不确定的概念，最终要由法院在个案中具体地加以判断回答。 二、卖房违约能让其继续履行合同吗 可以。卖房违约的是属于合同违约的情形，而合同违约责任承担的方式之一就是继续履行合同，所以购房者可以要求卖方继续履行合同。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 |
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