| 问题 | 划拨土地政府收回咋赔偿 |
| 释义 | 划拨土地政府收回的赔偿内容如下： 1.对划拨的土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。 2.划拨取得的土地使用权在长期使用过程中，也伴随资金的投入，会产生相应的附加值，在收回土地的使用权时，要对其进行价值评估。 3.在进行估价时利用基准地价法，根据各个城市和地区确定的城市基准价格，通过对不同类别和级别的基准地价的修正，得到委估对象评估价值的方法。 划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格-应缴纳的土地出让金。以此做为收取土地收益金和进行适当补偿的依据。 一、划拨土地征收补偿范围是什么 1.拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿； 2.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿； 3.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 4.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、划拨土地需要交土地出让金吗 划拨土地需要交土地出让金，划拨土地使用权出让金计算方法： 1.有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2.发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 3.通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 |
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