| 释义 |
购买二手房办理房产证
1、过户登记
买卖双方在订立了买卖合同之后，携带身份证、户口薄、买卖合同等资料前往房地产交易所办理买卖过户登记。
2、资料审查
房地产交易所会查验买卖双方提交的资料，并审查房屋产权，同时也会要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、缴费过户
审查过后，买卖双方需前往房地产交易所缴纳相关税费，比如契税、印花税等，然后就可以办理过户手续了。
4、换领新证
过户手续办理完毕，买方持房地产交易所发放的房产买卖契约，前往房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换领新的房产证。
委托他人办理房产证
1、签订委托协议
购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议，注意明确委托事项、委托范围和委托时限。
2、缴纳各项税费
一般来说，代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚，注意保留好交易凭证。
3、按照约定时间领证
代理公司或代理人代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，买方就可以领取房产证了。
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