| 问题 | 被代理人签合同有效吗 |
| 释义 | 表见代理成立签订的合同有效。表见代理，是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。 一、无权代理和表见代理的区别和联系 表见代理是无权代理的一种。行为人没有代理权，是超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理的行为。但是表见代理存在表见事由，即相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。较狭义的无权代理，表见代理无需被代理人追认，代理行为有效。 二、租房中介代签合同是不是有效合同 代签购房合同是否有效视情况而定： 1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 3、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。 三、什么叫表见代理人 表见代理人是指代理人实际上没有代理权，但因某些原因，其在表面上或者是客观上具有使无过失的相对人相信他为有权代理人的正当理由，认为该表见代理人有代理权的一种间接代理人。前提是相对人主观上是必须是善意且无过失的，还要符合表见代理的表面构成要件，具体包括与第三人之间的民事行为具备成立的有效条件、第三人对表见代理人在主观上该代理人不容怀疑的认识等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 |
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