| 释义 |
法律主观：
农村宅基地 面积标准 《土地管理条例》规定，农村宅基地面积按照下列标准执行： (一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处 宅基地 不得超过二百平方米; (二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米; (三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。 我国《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 《实施〈土地管理法〉办法》第五十一条第二款规定宅基地的面积按下列标准执行： 1、 镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户用地不得超过134平方米; 2、 均耕地667平方米以上的平原地区，每户用地不得超过167平方米; 3、区、丘陵地区用地不得超过200平方米，占有耕地的适用本款⑴、⑵项的规定。 该办法第五十二、五十三条规定：具备下列条件的可以申请宅基地： 1、 村村民户无宅基地的; 2、 村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的; 3、 乡落户的离休、 退休 、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞，需要建房而无宅基地的(符合第二项的除外); 4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而又无宅基地的。符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡(镇)人民政府或街道办事处审核后，报县(市、区)人民政府批准。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
|