| 问题 | 是否应该在超市柜台租赁合同中收取合同金？ |
| 释义 | 商场柜台租赁合同的主旨是根据《民法典》第七百零三条规定，出租人将柜台交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。合同内容包括双方基本信息、柜台数量、面积、地点、租赁期限、经营范围、租金标准和支付方式、承租方和出租方的权利义务，以及合同生效日期、期满、停租或承租方迁走等事宜。 法律分析 根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。大多数的商场柜台是要收合同金的，而商场柜台租赁合同具体内容如下： 1、出租柜台方和承租柜台方的基本信息；如果有担保方还应包括担保方的基本信息。 2、柜台方数量、面积及其座落的地点；租赁柜台的期限和经营范围；租金标准及支付方式、支付时间。 3、承租方的权利、义务和出租方的权利、义务；本合同自签订之日起生效日期、合同期满、停租或承租方迁走时各项事宜等。双方签字和明确的起止日期。 拓展延伸 超市柜台租赁合同费用设置的合理性及影响分析 超市柜台租赁合同费用设置的合理性及影响分析是一个关键问题。合理设置合同费用可以确保租赁双方的权益得到保护，同时平衡租赁市场的稳定性。合同费用的合理性应考虑到租赁物品的价值、市场需求、运营成本等因素。影响分析方面，合同费用的高低将直接影响到租赁方的经济负担和营业成本，可能对租赁市场的竞争格局产生影响。因此，制定合理的合同费用对于维护市场秩序和促进租赁双方的长期合作关系至关重要。 结语 根据《民法典》第七百零三条，商场柜台租赁合同是一项重要的法律合同，它涉及到出租人和承租人的权益保护及租赁市场的稳定性。合理设置合同费用是确保租赁双方权益的关键，需要综合考虑租赁物品价值、市场需求和运营成本等因素。同时，合同费用的高低直接影响租赁方的经济负担和营业成本，对租赁市场竞争格局产生影响。因此，制定合理的合同费用对于维护市场秩序和促进租赁双方的长期合作关系至关重要。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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