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问题 商场租赁合同期满后的法律规定有哪些?
释义
    商场合同到期不续租的法律规定:合同解除后,未履行的终止,已履行的可请求恢复原状或补救措施,并有权赔偿损失。违约解除时,解除权人可要求违约方承担责任,除非另有约定。
    法律分析
    商场合同到期不续租的法律规定如下:
    合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
    拓展延伸
    商场租赁合同期满后的法律责任和续约事项
    商场租赁合同期满后,根据法律规定,租赁双方需承担相应的法律责任。一方面,商场租赁合同期满后,租赁人应按照合同约定及时返还商场,并确保商场处于良好状态,否则可能面临违约责任及相应的赔偿责任。另一方面,商场出租人有义务在合同到期前提前通知租赁人是否续约,并明确续约条款。如果双方达成续约协议,应及时办理续约手续。如果未能达成一致,商场出租人可能需要寻找新的租赁人,而租赁人则需按时搬离商场。在商场租赁合同期满后的续约事项中,法律规定起着重要的指导作用,确保租赁双方的权益得到保护。
    结语
    商场合同到期不续租的法律规定明确了双方的责任和权益。根据合同解除后的情况,当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。违约解除的情况下,解除权人可以要求违约方承担违约责任,除非双方另有约定。商场租赁合同期满后,租赁人需按时返还商场并保持良好状态,否则可能承担违约责任和赔偿责任。商场出租人有责任提前通知租赁人是否续约,并明确续约条款。法律规定在商场租赁合同期满后的续约事项中起着重要的指导作用,保护租赁双方的权益。
    法律依据
    《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
    
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更新时间:2024/12/23 20:14:43