| 问题 | 总价包干合同怎么写 |
| 释义 | 总价包干合同，按合同中约定的合同价款结算。总价包干是指根据合同规定的工程施工内容，业主应付给承包商的款额是一个固定的金额，即双方约定的明确总价。 一、建筑工程延期交付违约金应该怎么计算? 建筑工程延期交付违约计算方法如下：合同对违约金有具体约定的按约定计算，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 二、在开发商那里买房要注意什么问题 注意下列问题：1.购房时首先要看项目有没有预售许可证。2.查看开发商是否五证齐全。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》。3.签合同需要用示范文本。4.套型相差太大。按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或与开发商协商总价款，购房者要求退房的，由开发商承担违约责任。 三、怎样签订二手房购房合同 签订二手房买卖合同的方式是：1.写清楚当事人的名称或姓名、住所；2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等；3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；等等。 【本文关联的相关法律依据】 《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》第七条工程价格的分类: （一）固定价格。工程价格在实施期间不因价格变化而调整。在工程价格中应考虑价格风险因素并在合同中明确固定价格包括的范围。 （二）可调价格。工程价格在实施期间可随价格变化而调整，调整的范围和方法应在合同条款中约定。 （三）工程成本加酬金确定的价格。工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算，酬金按工程成本乘以通过竞争确定的费率计算，从而确定工程竣工结算价。 |
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