| 释义 |
法律主观：
房价一直是人们比较关注的一件事情，然而房价在不断升高，因此每一个缴纳公积金的市民肯定都希望能够获得公积金贷款的最高额度，从而减少自己经济压力。公积金贷款额度的影响因素有哪些?公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。因此，公积金贷款额度的影响因素如下：1、工作情况一份稳定的工作是十分重要的，因为稳定的工作意味着有稳定的经济来源，这就意味着该职工具有一定的还款能力。通常工作的单位越好，收入的水平越高，获的最高额度贷款的机会就越大。2、个人信用度收入高说明还款能力高，个人的信用度高说明其还款意识高，故意拖欠甚至拒绝还款的可能性低，因此良好的信用也是影响公积金贷款额度的重要因素3、公积金使用情况如果你的公积金长期稳定缴存，且很少动过，那么恭喜你，公积金地贷款额度会比较高，简单一点的标准就是贷款额度=账户余额×倍数(各地略有不同，但这一原理都会采用)。4、房价房价对贷款额度的影响也十分明显，公积金贷款额度不是一成不变的，它要随着收入水平和物价水平的变动而变动。贷款额度可以按照房价进行计算，按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;以上就是对公积金贷款额度的影响因素有哪些的分析，值得注意的是贷款额度是有最高额限制的。虽然各个地方的贷款最高限额有一定的差别，但是通常情况下使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
|