| 问题 | 房屋保全后是否可以过户？ |
| 释义 | 房产保全后可过户，原因如下：1、申请保全后，法院判决后可持判决书直接申请过户登记；2、房屋被保全时无法买卖，需解除保全方可交易。申请诉前财产保全需在起诉前向法院提出申请，法院裁定保全后，申请人如不起诉30日内即可解除保全。诉讼财产保全可同时或起诉后申请。 法律分析 房产保全后可以过户，具体原因如下： 1、申请房屋保全后，人民法院对案件进行判决后，如果以房屋抵债的，当事人可持法院生效判决书，直接到不动产登记机构申请过户登记； 2、房子被保全的，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。 拓展延伸 房屋保全后的所有权转移程序 房屋保全后的所有权转移程序是指在房屋保全措施执行完毕后，如果需要将房屋的所有权进行转移，需要按照一定的程序进行办理。首先，申请人需要准备相关材料，包括房屋保全决定书、身份证明、房屋权属证明等。然后，申请人需要向相关部门提交申请，并缴纳相应的手续费。接下来，相关部门会进行审查，并对房屋进行评估。如果符合相关规定，申请人需要在指定时间内完成过户手续，并办理相关税费和登记手续。最后，完成所有手续后，房屋的所有权才能正式转移。需要注意的是，具体的程序可能因地区和相关法规而有所不同，申请人应当遵守当地的规定并咨询专业人士的意见。 结语 房产保全后可以过户，程序如下： 1、持法院生效判决书到不动产登记机构申请过户登记； 2、解除保全后方可进行买卖； 3、申请人需准备相关材料，向相关部门提交申请并缴纳费用； 4、相关部门审查并评估房屋； 5、在规定时间内完成过户手续、税费和登记手续； 6、完成所有手续后，房屋所有权正式转移。需遵守当地规定，咨询专业人士意见。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 第一百零四条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。 |
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