| 问题 | 能否将财产保全的房产进行买卖？ |
| 释义 | 根据法院和行政机关的依法裁定或决定查封或采取其他形式限制房地产权利的房产,其所有者不得进行买卖。若房产所有者主动解除保全或保全到期,则可以进行买卖。对于只有买卖合同的房子,在无房产证的情况下,无法证明房屋产权属于谁,根据法律规定,不得转让。 法律分析 依据法院和行政机关的依法裁定或决定查封或采取其他形式限制房地产权利的房产,其所有者不得进行买卖。若房产所有者主动解除保全或保全到期,则可以进行买卖。 一、买的房没有房产证怎么处理 房子无房产证不能买卖，我国法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、只有买卖合同的房子能不能买卖 不能。只有买卖合同没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 没有房产证的二手房过户需要怎么办理 没有房产证的二手房不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 结语 根据法院和行政机关的依法裁定或决定查封或采取其他形式限制房地产权利的房产,其所有者不得进行买卖。若房产所有者主动解除保全或保全到期,则可以进行买卖。买的房没有房产证,需了解法律规定,以免产生纠纷。买卖房屋时,需确保房屋符合法律规定,否则无法办理过户手续。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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