| 问题 | 重庆公租房其他办事指南(退租/换租/购买) |
| 释义 | 公租房退租、换租和购买条件及流程简介：退租时需提出申请并结清相关费用，有损坏需赔偿；换租可因人数增减或不符合标准而申请，需符合规定标准；购买需租赁满5年后申请，价格由市物价部门确定，可选择一次性或分期付款。 法律分析 退租条件： 公租房不住了随时都可以退回。 退租流程： 到公租房小区的物管中心提出退房申请，在终止之日腾退住房，并结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的，承租人应恢复、修理和赔偿。租房押金还要在办完退租手续一个月后才退。 换租条件： 1、可以换租：租赁期间，因结婚、生育、与父母合住等原因承租人数增加的，可以向小区房管中心申请换租户型; 2、应当换租：因承租人数减少不再符合配租户型标准的，应当在承租人数减少的次月向小区房管中心申请换租户型。 3、换租户型应当符合规定的配租户型标准。 换租流程： 符合换租情形的承租人向承租公共租赁住房所在小区房管中心提交换租申请。 购买条件： 承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。 购买方式： 1、公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。 2、购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。 拓展延伸 重庆公租房政策解读及租金调整说明 重庆公租房政策解读及租金调整说明是为了帮助租房人员更好地了解重庆市公租房政策，并提供租金调整的相关说明。根据最新政策规定，我们将详细解读重庆市公租房政策的各项内容，包括申请条件、租赁期限、租金计算方式等。同时，针对租金调整，我们将解释其背后的原因和依据，并提供具体的调整方案和操作指南。我们致力于为租房人员提供准确、清晰的信息，帮助他们更好地理解和适应公租房政策的变化，以确保公平合理的租金调整和租房权益的保障。 结语 公租房的退租流程简单便捷，租户可随时提出退房申请并结清相关费用。退租时，如有房屋损坏或遗失，承租人需负责修复和赔偿。退租后，租金押金将在一个月后退还。对于需要换租的情况，租户可以根据自身情况向房管中心申请换租户型，需符合配租标准。而在租赁满5年后，承租人还可以选择购买公共租赁住房，购买价格由相关部门确定，可选择一次性或分期付款。购买后不再支付租金，未付款面积仍需按规定交纳租金。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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