| 问题 | 民法典中如何认定有居住权 |
| 释义 | 认定居住权，应当看登记机关是否有登记。 设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。未经登记是不发生居住权效力的。 设立居住权的途径之一是通过住宅所有权人与他人订立居住权合同，再按照订立的居住权合同向登记机构申请居住权登记。 不动产登记簿是确定居住权的根本依据。居住权的设立登记，是指将设立居住权的事实依法记载于不动产登记簿的行为。设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。 根据《民法典》的规定，当事人签订居住权合同后，居住权并未设立，当事人需持居住权合同到不动产登记机构申请居住权登记。不动产登记机构将设立居住权的情况登记在不动产登记簿上，居住权自登记时设立。 如果仅就住宅的部分设立居住权，应当在居住权合同中予以明确，并在不动产登记簿上予以明确。 居住权消灭的，当事人应当及时到不动产登记机构办理注销登记，将登记于不动产登记簿的居住权信息注销。 【法律依据】 《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 |
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