| 问题 | 民法典中无房屋所有权是否有居住权,居住权人有哪些 |
| 释义 | 民法典规定，无房屋所有权的人可以享有居住权，只要签订合同并办理登记即可。居住权合同一般包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和争议解决方法。居住权人享有对房屋的使用权，包括附属权利和维护权利，还可以出租房屋，但需符合相关法律规定。 法律分析 一、民法典中无房屋所有权是否有居住权 根据我国《民法典》的规定，居住权本身就是对他人的住宅享有的用益物权，自然没有房屋的所有权。只要签订了书面的合同，办理了登记就享有了居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 二、居住权人有哪些 权利 1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。 2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。 3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。 4、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。 例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。 拓展延伸 无房屋所有权者的居住权保障及相关权益 无房屋所有权者指的是那些没有房屋所有权的个人或团体。在民法典中，对于无房屋所有权者的居住权享有一定的保障。居住权是指个人或团体在法律框架下享有的合法居住和使用房屋的权利。根据民法典的规定，无房屋所有权者可以通过租赁、使用权等方式获得合法的居住权。同时，居住权人也应当遵守相关的法律法规，履行相应的义务。居住权人的身份可以是租户、使用权人或其他经过合法程序确认的人。保障无房屋所有权者的居住权，旨在确保其基本的居住需求得到满足，维护其合法权益。 结语 根据我国《民法典》的规定，居住权是对他人住宅享有的用益物权，与房屋所有权不同。只要签订了书面合同并办理了登记，就享有了居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权合同一般包括当事人信息、住宅位置、居住条件和要求、居住权期限等条款。居住权人享有使用房屋、附属权利、修缮维护、出租等权利，但需遵守相关法律要求。保障无房屋所有权者的居住权，旨在满足基本居住需求，维护其合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 |
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