| 问题 | 房产证是否可以作为居住证明？ |
| 释义 | 这段内容主要介绍了房产证和居住证的作用和区别，以及房产的分割和购买方式。房产证证明拥有房产所有权，而居住证则证明常住在海南。对于房产分割和购买方式，文章提到了按照市场价值计算房屋价值，以及不同地区实行不同的房产证和土地证制度。最后，文章还提到了房产证和土地证的区别，以及新买房产土地是否在开发商处分割。 法律分析 不算。房产证和居住证是两个不同的东西。房产证证明你有这个房产的所有权，例如，如果一个北京人在海南买房，他就拥有了房产证。但是，这并不意味着他常住在海南。因此，如果你打算在海南长期居住，就需要办理相应的居住证。 一、房产是夫妻共同名下离婚要怎么分 在结婚之后，双方当事人一起出钱购买了房产，然后取得房屋的房产证，在这个情况下，房产应该怎样分割呢？首先，从房屋产权的角度来看，不管房产证上面，写的是一个人的名字，还是两个人的名字，这个房子都是属于两个人共同拥有的。所以在这个时候，如果要进行房产的分割，可以按照现在的市场价值，去计算房屋的价值。在这种情况里面，如果是属于贷款买房的性质，还要对贷款部分进行处理。 二、北京房产无土地使用证是否可以购买 在北京房产没有土地使用证也是可以购买的，二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。 1、有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。 2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权，其中包括土地的使用权；只要有房产证，可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续； 3、年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证； 4、土地属于集体土地的没有土地证； 5、新买房产土地还在开发商哪里没有分割。 拓展延伸 办居住证要劳动合同吗 (一)居住证不一定需要劳动合同才能办理，这是因为：1、这两方面没有必然的联系，也可以到所住当地派出所自己办理暂住证。2、拿着身份证就可以去出租屋管理中心或者流动人口管理中心办理。(二)居住证一般是提供房东的房产证、租房合同等材料办理。居住证不需要劳动合同，主要是要有稳定的居住地址。(三)不同的地方对于居住证的管理力度不同，中小城市办理居住证非常的快捷方便。办理居住证的方法如下： (1)首先可以搜索该城市的居住证办理(找到当地公安局官网公布的居住证办理细则)。 (2)点击进去就有详细的居住证办理办法，先介绍要准备的东西：居民身份证复印件、住所证明(租房合同或者公司开具有效证明)，如果是外省的要带自己的证件彩照。 (3)携带身份证和复印件到当地派出所，会要求填写一个表格，然后上交复印件和证明。如果审批通过就会知道什么时候来拿居住证。 (4)证件办理好，凭身份证去领取即可。 结语 房产证和居住证是两个不同的东西，房产证证明你有这个房产的所有权，而居住证则证明你在某个地区长期居住。对于离婚后房产分割问题，应根据房屋产权和市场价值进行处理。在北京，有些房产没有土地使用证，但只要能办理登记手续，就可以购买。房产证和土地证的具体情况因地区而异，需要根据实际情况办理相关手续。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。