| 问题 | 离婚前是否需要偿还贷款？ |
| 释义 | 离婚房产过户前必须先结清贷款，因为未偿还贷款会导致房产被抵押给银行。银行不轻易同意变更产权人，因为这会增加其债务风险。解决方法有两种：申请银行同意变更贷款人或结清贷款。 法律分析 离婚房产过户之前是必须要先结清贷款的，贷款还没有还清的情况下，房产基本上都抵押给了银行，银行不会轻而易举的同意变更产权人的，因为对产权人的变更会使银行承担相应的债务风险。所以可行的办法有两种，申请银行同意变更贷款人或者是结清贷款。 拓展延伸 离婚前贷款是否需要共同偿还？ 在离婚前，贷款是否需要共同偿还取决于具体情况。通常情况下，如果离婚夫妻双方共同签署了贷款合同，那么双方都有责任共同偿还贷款。但是，如果能够达成协议并解除共同债务责任，也可以通过法律程序将贷款责任转移给其中一方。此外，如果离婚协议中明确规定了贷款偿还的责任分担方式，那么按照协议执行即可。建议在离婚前咨询专业律师，了解相关法律规定和具体情况，以确保偿还贷款的方式符合法律要求，保护自身权益。 结语 在离婚房产过户前，必须先结清贷款。银行不会轻易同意变更产权人，因为会承担债务风险。解决方法有两种，一是申请银行同意变更贷款人，二是结清贷款。离婚前是否需要共同偿还贷款取决于具体情况，可通过协议解除共同债务责任或按协议执行。建议咨询律师，确保偿还方式符合法律要求，保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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