| 问题 | 房产证解押要本人去吗 |
| 释义 | 办理房产解押手续需要带上个人证件、债权人收据或流水账单、债权人身份证等材料去交易中心办理注销手续，根据《房屋登记办法》规定，房屋登记一般包括申请、受理、审核、记载于登记簿和发证等程序。 法律分析 一般要本人去。 办理房产解押手续需要带的材料如下: 一、个人债权抵押:带上本人证件和债权人的收据或有能证明给债权人的流水账单，债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。 二、银行信贷抵押:个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。 《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 拓展延伸 房产证解押手续办理流程及注意事项 房产证解押手续办理流程及注意事项是指在房屋抵押贷款还清后，需要办理解押手续以解除对房产的抵押权。办理流程一般包括以下步骤：1.准备相关材料，如房产证、还款证明等。2.前往相关部门（通常是不动产登记机构）提交申请。3.缴纳相关费用并等待审批。4.审批通过后，领取解押证明。注意事项包括：确保贷款已经完全还清、检查申请材料的准确性、及时缴纳费用、遵守相关规定等。办理解押手续需本人亲自前往办理，以确保手续的合法性与准确性。请注意，以上信息仅供参考，具体操作请根据当地相关规定和实际情况进行。 结语 办理房产解押手续需要本人亲自前往相关部门，携带个人证件、债权人收据或流水账单、债权人身份证（或营业执照复印件）等材料。对于个人债权抵押，需办理注销手续；对于银行信贷抵押，需携带银行提供的资料和房产证办理注销手续。房屋登记办理一般包括申请、受理、审核、登记簿记录和发证等步骤。办理解押手续时，请确保贷款已还清、申请材料准确、缴纳相关费用，并遵守相关规定。请注意，以上信息仅供参考，具体操作请根据当地规定和实际情况进行。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 |
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