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问题 中介可以拿房产证抵押贷款吗
释义
    中介拿房产证不可以私自抵押,抵押由抵押人和抵押权人确定并订立抵押合同,中介没有授权,是不可以私自抵押的。
    一、房产抵押贷款所需材料
    1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;
    2、房产抵押合同原件;
    3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    4、授权委托书(委托他人办理时);
    5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);
    6、结婚证或离婚证等;
    7、其他需要证明的材料。
    二、哪几类房子不能办房产抵押贷款
    1、公益用途房屋
    根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
    2、小产权房
    小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
    3、未结清贷款的房子
    在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
    4、文物保护建筑
    列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
    5、违章建筑
    违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
    6、权属有争议的房子
    权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
    7、拆迁范围内的房子
    已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
    
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更新时间:2025/4/6 5:43:08