| 问题 | 转租合同是否有效与租赁双方责任 |
| 释义 | 租赁合同转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。根据我国法律规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，合同仍有效。但若第三人损坏租赁物，承租人需赔偿。若承租人未经同意转租，出租人可解除合同。 法律分析 1、擅自转租一般不会导致租赁合同无效，但是出租人有权解除合同。 2、我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 转租合同的法律效力与租赁责任界定 转租合同的法律效力与租赁责任界定是一个重要的法律问题。首先，转租合同的法律效力取决于各国或地区的法律规定。在一些地方，转租合同可能需要满足特定的要件，如书面形式、双方意愿等，才能具备法律效力。其次，租赁责任的界定涉及到租赁双方的权利与义务。通常，原始租赁合同中的责任会在转租合同中得到继承，但也可能根据具体情况进行调整。例如，原始房东可能要求转租方承担额外责任，或者转租方需向原始房东提供相关资料。因此，在转租合同中，法律效力和租赁责任的界定是需要仔细考虑和明确规定的重要问题。 结语 擅自转租可能导致出租人解除合同，但不会使合同无效。根据我国法律规定，承租人经出租人同意可转租，合同继续有效；如第三人造成损失，承租人应赔偿。若承租人未经同意转租，出租人可解除合同。关于转租合同的法律效力和租赁责任界定，需根据具体法律规定，满足要件方能生效。在转租合同中，法律效力和责任界定应明确规定，以确保双方权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。