| 问题 | 房屋他项权利证书的有效期是多长时间？ |
| 释义 | 房屋他项权利证书时效无明确法律规定，但若涉及房屋抵押纠纷，诉讼时效为三年。根据2021年生效的《民法典》第188条，请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年，除非另有法律规定。诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算。超过20年的权利受损，法院不予保护，但特殊情况下可延长。 法律分析 关于房屋他项权利证书时效，并没有明确的法律规定。如果是因为房屋抵押产生纠纷，则诉讼时效为三年。 根据2021年生效的《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 拓展延伸 房屋他项权利证书如何申请和维持？ 申请房屋他项权利证书需要进行以下步骤：首先，准备相关材料，包括房屋所有权证、身份证明等。然后，到相关部门（如不动产登记中心）提交申请，并缴纳相关费用。接下来，等待审批和核实程序完成。一旦申请获得批准，您将获得房屋他项权利证书。为维持该证书的有效性，您需要定期缴纳相关费用，按时更新证书，并确保房屋所有权的合法性。此外，如果房屋发生所有权转移或其他重要事项变更，您也需要及时办理相应的手续，以确保证书的有效性。请注意，具体的申请和维持程序可能因地区而异，建议您咨询当地的法律专业人士或相关部门获取详细指导。 结语 根据《民法典》第一百八十八条的规定，房屋抵押纠纷的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间从权利受损之日起计算，超过二十年的将不予保护。申请房屋他项权利证书需要准备相关材料并提交申请，定期缴纳费用并更新证书以确保有效性。如有权利转移或重要变更，需及时办理手续。具体程序请咨询当地法律专业人士或相关部门。 法律依据 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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