| 释义 |
法律分析：
办理房产证的流程：
1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权；
2、买卖双方签订二手房买卖合同并对房产进行评估；
4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请；
5、按揭办理完毕后，将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单；
7、拿契税完税证；
8、到土管部门办理国土证再到房管部门办理房产证。
法律依据：：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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