| 问题 | 房屋产权证已过三年有效期 |
| 释义 | 房地产证纠纷的诉讼时效为3年，而民事诉讼时效一般为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。对于房地产纠纷的诉讼时效，适用民法和行政法的有关时效规定。在民事诉讼时效中，权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间也为三年，但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。 法律分析 房地产证纠纷的诉讼时效为3年。关于涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，一般适用民法和行政法的有关时效规定。通常有以下几种情况：除特别规定外，其他法律规定的诉讼时效期间为三年，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间也为三年。 一、诉讼时效三年和20年吗？ 两者的适用条件是不同的，诉讼时效3年是属于普通的诉讼时效，而对于20年则是属于最长的诉讼时效，根据民法典第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 二、房产有没有诉讼时效 房地产纠纷具有一定的诉讼时效心理，根据法律规定，房地产纠纷诉讼为三年。民事诉讼时效是指向法院请求保护民事权利的时效。侵犯民事权利的权利人在法定时效期内不行使权利。 时效期届满，债务人获得诉讼时效抗辩权。根据法律规定，民事纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护。 三、民事诉讼时效为三年 民事诉讼时效由原来的两年，改为三年。民事诉讼时效是指权利人经过法定期限不行使自己的权利，依法律规定其申诉权便归于消灭的制度。 一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。 结语 房地产证纠纷的诉讼时效为3年，而民事诉讼时效也由原来的两年改为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，但自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护。对于房地产纠纷，一般适用民法和行政法的有关时效规定。 法律依据 《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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