| 问题 | 购买期房是否可以退？ |
| 释义 | 购房者有权要求退房的情况包括：面积误差、开发商擅自变更规划设计、房屋质量问题、存在抵押、无法获得贷款、无权属证明、逾期办理房产证、一房多卖、逾期交房。 法律分析 购房者在遇到下列情况，可以要求退房。 1、面积误差； 2、开发商擅自变更房屋规划设计； 3、房屋质量问题； 4、房屋存在抵押； 5、无法获得贷款； 6、无权属证明； 7、逾期办理房产证； 8、一房多卖； 9、逾期交房。 拓展延伸 购买期房后的退房政策如何规定？ 购买期房后的退房政策因地区和开发商而异。一般情况下，购买期房后，如果购房者有特殊原因需要退房，需要根据合同条款和相关法律规定办理。退房政策可能涉及退房申请的时间限制、退房手续费、退款方式等。购房者通常需要向开发商提供相关证明材料，如合同解除原因的证明、身份证明等。退房政策可能会规定一定的罚款或扣除一定比例的购房款项。购房者应在购买前详细了解退房政策，并在购房合同中明确约定退房条款，以免发生纠纷。具体的退房政策应咨询开发商或法律专业人士以获取准确信息。 结语 购房者在遇到面积误差、房屋设计变更、质量问题、抵押等问题时，有权要求退房。退房政策因地区和开发商而异，购房者需根据合同和法律规定办理。退房可能涉及时间限制、手续费、退款方式等，购房者需提供相关证明材料。退房政策可能有罚款或扣款规定，购房前应详细了解并明确约定退房条款，以避免纠纷。具体退房政策应咨询开发商或法律专业人士以获取准确信息。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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