| 问题 | 丢失房屋他项权证，如何办理挂失手续？ |
| 释义 | 房屋他项权证丢失，可补办。申请人需提供相关材料，并出具遗失说明。登记机关将进行审核和查档，确认属实后补办房屋他项权证。根据《城市房地产抵押管理办法》，在房地产抵押登记后，登记机关应在原房屋所有权证上作他项权利记载，并颁发房屋他项权证给抵押权人。申请人需等待登记机关决定，若符合要求，登记将在7天内完成，否则会收到书面通知。 法律分析 房屋他项权证丢失，可以补办，流程如下： 1、到办理房地产抵押登记的部门提出申请； 2、提交抵押人、抵押权人、抵押合同等材料； 3、出具遗失说明； 4、工作人员查档； 5、工作人员查档并确认属实的，予以补办房屋他项权证。 根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。 拓展延伸 如何申请补办丢失的房屋他项权证？ 申请补办丢失的房屋他项权证需要按照一定的程序进行。首先，您需要向相关的房地产登记机构或相关部门提交书面申请，说明您的情况并附上必要的证明材料，如身份证明、房屋购买合同、相关证明文件等。接下来，您可能需要缴纳一定的费用，并填写相关的申请表格。申请提交后，登记机构会进行审核，并在一定的时间内办理补办手续。最后，您需要前往登记机构领取补办的房屋他项权证。请注意，不同地区的具体程序和要求可能会有所不同，建议您在申请前咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的信息和指导。 结语 根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，对于丢失的房屋他项权证，您可以按照以下流程补办：1、向房地产抵押登记机构提出申请；2、提交相关材料，包括抵押人、抵押权人、抵押合同等；3、提供遗失说明；4、工作人员进行档案查找；5、确认属实后，办理补办手续，领取新的房屋他项权证。请注意，申请人需要确保权属清楚、证明材料齐全，并遵守登记机关的审核程序。具体的补办流程可能因地区而异，请在申请前咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的信息和指导。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。 第三十四条第一款 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 |
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